|
ГУБЕРНАТОР СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 мая 1998 г. N 352
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановлений Губернатора СК от 24.03.1999 N 170,
от 22.03.2001 N 130, от 26.10.2001 N 603,
от 06.06.2002 N 270 и от 26.08.2002 N 424)
На основании статьи 63 Устава (Основного Закона)
Ставропольского края постановляю:
1. Создать на территории Ставропольского края единый
регистрационный округ по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Создать на территории единого регистрационного округа
государственное учреждение юстиции "Регистрационная палата
Ставропольского края".
3. Утвердить Положение о государственном учреждении юстиции
"Регистрационная палата Ставропольского края" и структуру согласно
приложениям 1, 2.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Губернатор
Ставропольского края
А.Л.ЧЕРНОГОРОВ
Приложение 1
к Постановлению Губернатора
Ставропольского края
от 20.05.1998 N 352
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановлений Губернатора СК от 24.03.1999 N 170,
от 26.10.2001 N 603, от 06.06.2002 N 270
и от 26.06.2002 N 424)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Общие положения
1.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского
края (далее - учреждение юстиции) создано на основании
Постановления Губернатора Ставропольского края от 20.05.98 N 352 в
порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(в ред. Постановления Губернатора СК от 06.06.2002 N 270)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.2. Учреждение юстиции является государственным органом,
обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация
прав) на территории Ставропольского края и входит в систему
органов и учреждений Министерства юстиции Российской Федерации.
Официальное полное наименование учреждения юстиции -
учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского
края, сокращенное - учреждение юстиции по регистрации прав на
территории Ставропольского края.
(в ред. Постановлений Губернатора СК от 06.06.2002 N 270 и от
26.08.2002 N 424)
(см. текст в предыдущей редакции)
Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую
печать с изображением Государственного герба Российской Федерации
и наименованием учреждения, другие необходимые для осуществления
своей деятельности печати, штампы, бланки (с изображением герба
Ставропольского края и наименованием учреждения).
1.3. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном
порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных
организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени
приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные
права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.4. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами
Министерства юстиции Российской Федерации, нормативными правовыми
актами Ставропольского края, а также настоящим Положением.
1.5. Местонахождение учреждения юстиции: Российская Федерация,
г. Ставрополь.
2. Структура учреждения юстиции
2.1. Территория Ставропольского края составляет единый
регистрационный округ, в котором действует одно учреждение юстиции
по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. Структура учреждения юстиции определяется Губернатором
Ставропольского края по согласованию с Министерством юстиции
Российской Федерации.
2.3. Учреждение юстиции создает филиалы в границах городов
краевого значения и районов Ставропольского края по перечню
согласно приложению к настоящему Положению.
(в ред. Постановления Губернатора СК от 26.08.2002 N 424)
(см. текст в предыдущей редакции)
Филиалы учреждения юстиции действуют на основании положений о
них.
3. Задачи и функции учреждения юстиции
3.1. Основными задачами учреждения юстиции являются:
а) государственная регистрация прав собственников недвижимого
имущества и обладателей иных подлежащих государственной
регистрации прав на него, в том числе граждан Российской
Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и
иностранных юридических лиц, международных организаций,
иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской
Федерации и муниципальных образований;
б) создание и ведение Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый
государственный реестр прав), а также организация его бессрочного
хранения.
3.2. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него
задач осуществляет:
а) прием документов, необходимых для государственной
регистрации прав;
б) проверку действительности поданных заявителем документов и
наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или
органа власти;
в) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно -
зарегистрированные права, заявленные права);
г) правовую экспертизу документов, представленных на
государственную регистрацию прав, в целях выявления их
соответствия законодательству Российской Федерации, а также
проверку законности сделки;
д) выявление оснований для приостановления или отказа в
государственной регистрации прав;
е) направление юридическим лицам, гражданам, государственным
органам и организациям запросов с целью получения сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
ж) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
з) выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;
и) совершение специальной регистрационной надписи на
документах, выражающих содержание сделки;
к) выдачу информации о зарегистрированных правах;
л) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,
предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
Российской Федерации;
м) ведение делопроизводства при осуществлении государственной
регистрации прав;
н) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного
реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.
4. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции
4.1. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции
имеет право:
а) бесплатно получать от органов исполнительной власти,
органов местного самоуправления, организаций по учету объектов
недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые
для государственной регистрации прав;
б) создавать филиалы;
в) утверждать положения о филиалах учреждения юстиции,
осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно -
методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Учреждение юстиции обязано:
а) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра
прав;
предоставлять за плату, устанавливаемую нормативными правовыми
актами Ставропольского края, информацию о зарегистрированных
правах на объекты недвижимого имущества;
б) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных
правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке,
установленных законодательством Российской Федерации;
в) направлять в уполномоченный федеральный орган
исполнительной власти в системе государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним централизуемую долю
средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах, в размере, устанавливаемом
Правительством Российской Федерации.
4.3. Учреждение юстиции несет ответственность за
своевременность и точность внесения записей в Единый
государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной
информации о зарегистрированных правах.
5. Организация деятельности учреждения юстиции
и его филиалов
5.1. Государственную регистрацию прав осуществляют
регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -
регистраторы прав).
5.2. Регистраторы прав назначаются на должность и
освобождаются от должности Министерством юстиции Российской
Федерации по согласованию с органом исполнительной власти
Ставропольского края, определяемым Губернатором Ставропольского
края. Порядок назначения регистратора прав определяется
Министерством юстиции Российской Федерации.
5.3. Учреждение юстиции возглавляет руководитель учреждения
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края -
главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Ставропольского края (далее - главный
государственный регистратор прав Ставропольского края), который
назначается на руководящую должность и освобождается от должности
Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с
Губернатором Ставропольского края.
(в ред. Постановления Губернатора СК от 26.08.2002 N 424)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.4. Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются
лица, являющиеся регистраторами прав, которые назначаются на
должность и освобождаются от должности главным государственным
регистратором прав Ставропольского края.
Руководитель филиала действует на основании доверенности,
выданной главным государственным регистратором прав
Ставропольского края.
5.5. На должность регистратора прав назначаются граждане
Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие
квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством
юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим
требованиям:
а) наличие высшего юридического образования и стажа
государственной службы на старших государственных должностях не
менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3
лет;
б) наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2
лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
в) иным требованиям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации о государственной службе.
5.6. Главный государственный регистратор прав Ставропольского
края:
а) осуществляет руководство и организацию работы учреждения
юстиции и его филиалов;
б) несет персональную ответственность за выполнение
возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач;
в) представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими
лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
г) заключает договоры, направленные на решение возложенных на
учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в
банках и иных кредитных организациях;
д) в пределах своей компетенции издает приказы и распоряжения,
обязательные к исполнению всеми работниками учреждения юстиции и
его филиалов;
е) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции
и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств,
поступающих в учреждение юстиции от платы за государственную
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных
правах, в порядке, определяемом нормативными правовыми актами
Ставропольского края, а также средств иных, не запрещенных законом
источников;
ж) распоряжается имуществом и денежными средствами учреждения
юстиции;
з) утверждает штатное расписание учреждения юстиции и его
филиалов, а также должностные инструкции его работников;
и) утверждает положения о структурных подразделениях
учреждения юстиции;
к) определяет количество регистраторов прав, осуществляющих
государственную регистрацию прав на территории Ставропольского
края;
л) выдает доверенности регистраторам прав на право совершения
регистрационных действий;
м) в соответствии с законодательством Российской Федерации и
функциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые
контракты и иные договоры, определяет штатную численность и
обязанности работников учреждения юстиции и его филиалов,
применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний
трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
н) осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
5.7. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по
государственной регистрации прав:
а) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
б) подписывает свидетельство о государственной регистрации
прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе,
выражающем содержание сделки;
в) принимает решение о приостановлении государственной
регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя;
г) принимает решение об исправлении технических ошибок,
допущенных при государственной регистрации прав, если нет
оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб
или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц,
которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
д) осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
5.8. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечивают
деятельность регистраторов прав.
6. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
учреждения юстиции
6.1. Финансирование учреждения юстиции и его филиалов
осуществляется за счет внесения платы за регистрацию прав и
предоставление информации о зарегистрированных правах в порядке,
определяемом нормативными правовыми актами Ставропольского края,
за счет средств бюджета Ставропольского края и средств иных не
запрещенных законом источников.
6.2. Средства учреждения юстиции и его филиалов используются
исключительно для реализации возложенных на них задач и
осуществления функций по государственной регистрации прав, в том
числе на материально - техническое обеспечение деятельности
учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально - бытовых
условий и оплату труда регистраторов прав и иных работников
учреждения юстиции и его филиалов, а также на создание
информационного банка данных.
6.3. Расходование средств учреждения юстиции и его филиалов
производится в соответствии со сметой, утверждаемой главным
государственным регистратором прав Ставропольского края.
6.4. Имущество учреждения юстиции и его филиалов является
собственностью Ставропольского края и закрепляется за ним на праве
оперативного управления.
7. Контроль за деятельностью учреждения юстиции
7.1. В соответствии с законодательством Российской Федерации
Министерство юстиции Российской Федерации как уполномоченный
Правительством Российской Федерации федеральный орган
исполнительной власти в системе государственной регистрации прав
осуществляет:
а) правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции и его
филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверки
законности сделки;
б) координацию работ по созданию учреждения юстиции;
в) обеспечение соблюдения правил ведения Единого
государственного реестра прав;
г) контроль за реализацией федеральной программы поэтапного
развития системы государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
д) разработку методических материалов по вопросам практики
ведения государственной регистрации прав;
е) обучение и повышение квалификации работников в системе
государственной регистрации прав;
ж) иные установленные законодательством Российской Федерации
полномочия в системе государственной регистрации прав.
7.2. Министерство юстиции Российской Федерации и управление
Министерства юстиции Российской Федерации по Ставропольскому краю
в целях осуществления правового контроля за деятельностью
учреждения юстиции вправе представлять в органы прокуратуры
Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактам нарушения
регистраторами прав, иными работниками учреждения юстиции и его
филиалов законодательства Российской Федерации для принятия
соответствующих мер.
8. Реорганизация и ликвидация учреждения юстиции
8.1. Реорганизация и ликвидация учреждения юстиции
производятся в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
8.2. При реорганизации учреждения юстиции все документы
передаются в установленном порядке правопреемнику, а при
ликвидации - органам архивной службы.
Прекращение деятельности учреждения юстиции может быть
произведено в установленном законом порядке в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Приложение
к Положению об учреждении
юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на
территории Ставропольского края
ПЕРЕЧЕНЬ
ФИЛИАЛОВ УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
(введено Постановлением Губернатора СК от 26.08.2002 N 424)
----T-------------------T-----------------------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Адрес местонахождения филиалов ¦
¦п/п¦ филиалов ¦ ¦
+---+-------------------+-----------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+-------------------+-----------------------------------------------+
¦1. ¦Александровский ¦356300, с. Александровское, ул. Гагарина, 24/2 ¦
¦2. ¦Андроповский ¦357070, с. Курсавка, ул. Красная, 43-а ¦
¦3. ¦Апанасенковский ¦356700, с. Дивное, ул. Советская, 37 ¦
¦4. ¦Арзгирский ¦357940, с. Арзгир, ул. Ленина, 1 ¦
¦5. ¦Благодарненский ¦356420, г. Благодарный, ул. Краснознаменская, 2¦
¦6. ¦Грачевский ¦356222, с. Грачевка, ул. Шоссейная, 29 ¦
¦7. ¦Изобильненский ¦356100, г. Изобильный, ул. Чапаева, 62 ¦
¦8. ¦Ипатовский ¦356630, г. Ипатово, ул. Профсоюзная, 29 ¦
¦9. ¦Кировский ¦357800, г. Новопавловск, ул. Садовая, 120 ¦
¦10.¦Кочубеевский ¦357000, с. Кочубеевское, ул. Октябрьской ¦
¦ ¦ ¦ Революции, 64 ¦
¦11.¦Красногвардейский ¦356030, с. Красногвардейское, ул. Ленина, 53а ¦
¦12.¦Курский ¦357850, ст-ца Курская, пер. Октябрьский, 24 ¦
¦13.¦Левокумский ¦357960, с. Левокумское, ул. Карла Маркса, 146 ¦
¦14.¦Нефтекумский ¦357980, г. Нефтекумск, ул. Дзержинского, 6 ¦
¦15.¦Новоалександровский¦356000, г. Новоалександровск, ул. Карла ¦
¦ ¦ ¦ Маркса, 264а ¦
¦16.¦Новоселицкий ¦356350, с. Новоселицкое, ул. Новоселицкая, ¦
¦ ¦ ¦ д. 206 ¦
¦17.¦Петровский ¦356500, г. Светлоград, площадь 50 лет ¦
¦ ¦ ¦ Октября, 5 ¦
¦18.¦Предгорный ¦357350, ст-ца Ессентукская, ул. Гагарина, 92 ¦
¦19.¦Советский ¦357900, г. Зеленокумск, ул. 50 лет Октября, 38а¦
¦20.¦Степновский ¦357930, с. Степное, площадь Ленина, 6 ¦
¦21.¦Труновский ¦356134, с. Донское, ул. Ленина, 3 ¦
¦22.¦Туркменский ¦356540, с. Летняя Ставка, ул. Советская, 114 ¦
¦23.¦Шпаковский ¦356200, г. Михайловск, ул. Октябрьская, д. 331 ¦
¦24.¦Буденновский ¦357920, г. Буденновск, ул. Промышленная, 9 ¦
¦25.¦Георгиевский ¦357820, г. Георгиевск, ул. Чугурина, 18 ¦
¦26.¦Ессентукский ¦357600, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, д.15 ¦
¦27.¦Железноводский ¦357400, г. Железноводск, ул. Карла Маркса, 5 ¦
¦28.¦Кисловодский ¦357736, г. Кисловодск, ул. Губина, 26 ¦
¦29.¦Лермонтовский ¦357340, Г. Лермонтов, ул. Пятигорская, 36 ¦
¦30.¦Минераловодский ¦357200, г. Минеральные Воды, ¦
¦ ¦ ¦ пер. Дербентский, 47 ¦
¦31.¦Невинномысский ¦357100, г. Невинномысск, ул. Баумана, 4 ¦
¦32.¦Пятигорский ¦357500, г. Пятигорск, ул. Горького, 4" ¦
L---+-------------------+------------------------------------------------
|
